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烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期項目二標段工程總承包及烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期運營

（招標編號：XJDK-KZ-ZTBB-202504-06）

項目所在地區(qū)：新疆維吾爾自治區(qū),烏魯木齊市,米東區(qū)

一、招標條件

本烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期項目二標段工程總承包及烏魯木齊市米東區(qū)

東凱綜合物流園一期運營已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金建設

資金來自申請專項債券及多渠道資金籌措，預算金額：62142.8萬元，招標人為新疆東凱投

資集團有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：一期二標段工程總承包部分：總建筑面積172608.81㎡，建設內容包含安檢防疫

大棚、綜合商業(yè)工程、1-5倉庫A、6-813-162425倉庫B、9-12倉庫C、23倉庫D、

人防工程、輔助用房、垃圾站、大門、門衛(wèi)室及相關配套基礎設施工程。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期項目二標段工程總承包及烏魯木齊市米東

區(qū)東凱綜合物流園一期運營;

三、投標人資格要求

(001烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期項目二標段工程總承包及烏魯木齊市米東

區(qū)東凱綜合物流園一期運營)的投標人資格能力要求：投標人資格要求

1.投標人須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立法定代表人資格的企業(yè)；

2.投標人須具備相應能力，要求投標人同時具備以下（1）、（2）資質：

（1）設計須具備有效的資質證書，且具備（滿足其中一條要求即可）：

要求1：[設計]綜合類資質（綜合類資質）甲級

要求2：[設計]建筑行業(yè)（行業(yè)資質）甲級

要求3：[設計]建筑行業(yè)建筑工程（專業(yè)資質）甲級

（2）施工須具備有效的資質證書：建筑工程施工總承包一級及以上資質；(如為聯(lián)合體，則

由聯(lián)合體牽頭人滿足)

3.投標人須具備有效的安全生產許可證；

4.工程總承包負責人資格要求：一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）且具備有效的安全生產考

核合格證書（B類）、一級注冊建筑師或注冊土木工程師（巖土）、注冊監(jiān)理工程師（建筑工

程專業(yè)）等一項或多項注冊執(zhí)業(yè)資格，依法在工程勘察設計、施工單位注冊執(zhí)業(yè)；未實施注

冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級工程師（建筑專業(yè)），本單位注冊；工程總承包項目負責人不得同

時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人，即該工程總承

包負責人無在建項目，否則投標文件將被拒絕。（備注：工程總承包負責人須為聯(lián)合體牽頭

人人員）；

5.項目負責人要求：

施工項目負責人要求：注冊一級建造師（建筑工程專業(yè)），本單位注冊，且現(xiàn)階段沒有擔任

任何在施建設工程項目負責人，否則投標文件將被拒絕。（備注：工程總承包負責人和施工

負責人可重復）；

設計項目負責人要求：一級注冊建筑師或高級工程師（相關專業(yè)）；

6.投標人業(yè)績要求：

施工企業(yè)業(yè)績要求：近五年（2020年4月20日-至今，以竣工驗收報告或竣工驗收表或竣

工驗收資料日期為準）已完成建筑工程業(yè)績不少于1項。(業(yè)績證明須提供中標通知書、合

同協(xié)議書、竣工驗收報告或竣工驗收表或竣工驗收資料），如投標人為聯(lián)合體，該業(yè)績的提

供方須為聯(lián)合體中的施工方）；

設計企業(yè)業(yè)績：近五年（2020年4月20日-至今，以設計合同簽訂時間為準）承擔過建筑

工程設計業(yè)績不得少于1項，須提供中標通知書或設計合同，如投標人為聯(lián)合體，該業(yè)績的

提供方須為聯(lián)合體中的設計方；

運營業(yè)績要求：近五年（2020年4月20日-至今）承擔過類似園區(qū)運營業(yè)績不得少于1項，

須提供中標通知書或運營合同或能體現(xiàn)運營業(yè)績的相關佐證材料，如投標人為聯(lián)合體，該業(yè)

績的提供方須為聯(lián)合體中的運營方；

7.工程總承包負責人業(yè)績要求：

工程總承包負責人業(yè)績要求：近五年（2020年4月20日-至今，以竣工驗收報告或竣工驗

收表或竣工驗收資料日期為準）已完成建筑工程業(yè)績不少于1項。業(yè)績證明須提供中標通知

書、合同協(xié)議書、竣工驗收報告或竣工驗收表或竣工驗收資料），業(yè)績須能反映工程總承包

負責人。

8.財務要求（牽頭人）：近三年（2021年度、2022年度、2023年度）經會計師事務所或審

計機構審計的財務審計報告（新成立公司如不能完整提供三年財務審計報告，需提供現(xiàn)有的

財務審計報告并附情況說明加蓋投標人公章）包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務

情況說明書；

9.本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：不能同時具備資質要求的企

業(yè)可組成聯(lián)合體投標，組成聯(lián)合體投標的單位須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各

方權利義務。聯(lián)合體牽頭人須為施工方（聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合

體在本項目參加投標）(備注：工程總承包負責人須為聯(lián)合體牽頭人人員)；

10.其他說明：

（1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投

標；

（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或

者未劃分標段的同一招標項目投標；

（3）政府投資項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及評估單位，

一般不得成為該項目的工程總承包單位。政府投資項目招標人公開已完成的項目建議書、可

行性研究報告、初步設計文件的，上述單位可以參與該工程總承包項目的投標，經依法評標，

定標，成為工程總承包單位；

（4）投標人必須實質性響應招標文件規(guī)定的承包范圍、合同條款和工期要求：投標人必須

有良好銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；投標人

在近三年內不存在騙取中標、嚴重違約、重大工程質量安全問題或自身的原因而使任何合同

被解除的情形，沒有中國國家有關部門所界定為腐敗或欺詐行為；

（5）違反前四款規(guī)定的，相關投標均無效；;

本項目允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2025年04月23日10時30分到2025年04月28日19時00分

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年05月22日10時30分

六、開標時間及地點

開標時間：2025年05月22日10時30分

七、其他

1.招標條件

本招標項目烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期項目二標段工程總承包及烏魯木齊市米

東區(qū)東凱綜合物流園一期運營已由烏魯木齊市米東區(qū)發(fā)展和改革委員會（工業(yè)和信息化局、

糧食和物資儲備局、國防動員辦公室、人民防空辦公室）米發(fā)改項目【2022】24號批準建

設，項目業(yè)主為新疆東凱投資集團有限公司，建設資金來自申請專項債券及多渠道資金籌措

（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為新疆東凱投資集團有限公司。項目已具備招

標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況、招標范圍及工期

2.1項目概況：

一期二標段工程總承包部分：總建筑面積172608.81㎡，建設內容包含安檢防疫大棚、綜合

商業(yè)工程、1-5倉庫A、6-813-162425倉庫B、9-12倉庫C、23倉庫D、人防工程、

輔助用房、垃圾站、大門、門衛(wèi)室及相關配套基礎設施工程。

一期運營部分：該項目位于米東區(qū)東部柏楊河鄉(xiāng)，米東大道警察學院南側，總用地面積

304708㎡，總建筑面積193878.57㎡，其中:地上89927.10㎡，地下3951.47㎡(含人防)。

主要包括商業(yè)、倉庫、消殺車間、門衛(wèi)、地下車庫（含人防）及相關配套基礎設施工程。

2.2項目編號：XJDK-KZ-ZTBB-202504-06

2.3招標范圍

烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期項目二標段工程總承包及烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜

合物流園一期運營，包括但不限于設計、材料采購、設備、土建施工、試驗及檢查、性能試

驗、考核驗收、完成竣工驗收及配合完成國家驗收所涉及到的所有工作（包括但不限于竣工

驗收備案、環(huán)保、安全、檔案等所涉及到的專項驗收），直至竣工驗收、移交，實現(xiàn)初步設

計全部功能所發(fā)生的全部內容及烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期項目整體運營維護。

2.3本項目計劃投資約62142.8萬元

2.4計劃工期：582日歷日。

計劃開工日期：2025年05月28日

計劃竣工日期：2026年12月31日

設計工期：30日歷日

運營期限：10年

3.投標人資格要求

3.1.投標人須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立法定代表人資格的企業(yè)；

3.2.投標人須具備相應能力，要求投標人同時具備以下（1）、（2）資質：

（1）設計須具備有效的資質證書，且具備（滿足其中一條要求即可）：

要求1：[設計]綜合類資質（綜合類資質）甲級

要求2：[設計]建筑行業(yè)（行業(yè)資質）甲級

要求3：[設計]建筑行業(yè)建筑工程（專業(yè)資質）甲級

（2）施工須具備有效的資質證書：建筑工程施工總承包一級及以上資質；(如為聯(lián)合體，則

由聯(lián)合體牽頭人滿足)

3.3.投標人須具備有效的安全生產許可證；

3.4.工程總承包負責人資格要求：一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）且具備有效的安全生產

考核合格證書（B類）、一級注冊建筑師或注冊土木工程師（巖土）、注冊監(jiān)理工程師（建筑

工程專業(yè)）等一項或多項注冊執(zhí)業(yè)資格，依法在工程勘察設計、施工單位注冊執(zhí)業(yè)；未實施

注冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級工程師（建筑專業(yè)），本單位注冊；工程總承包項目負責人不得

同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人，即該工程總

承包負責人無在建項目，否則投標文件將被拒絕。（備注：工程總承包負責人須為聯(lián)合體牽

頭人人員）；

3.5.項目負責人要求：

施工項目負責人要求：注冊一級建造師（建筑工程專業(yè)），本單位注冊，且現(xiàn)階段沒有擔任

任何在施建設工程項目負責人，否則投標文件將被拒絕。（備注：工程總承包負責人和施工

負責人可重復）；

設計項目負責人要求：一級注冊建筑師或高級工程師（相關專業(yè)）；

3.6.投標人業(yè)績要求：

施工企業(yè)業(yè)績要求：近五年（2020年4月20日-至今，以竣工驗收報告或竣工驗收表或竣

工驗收資料日期為準）已完成建筑工程業(yè)績不少于1項。(業(yè)績證明須提供中標通知書、合

同協(xié)議書、竣工驗收報告或竣工驗收表或竣工驗收資料），如投標人為聯(lián)合體，該業(yè)績的提

供方須為聯(lián)合體中的施工方）；

設計企業(yè)業(yè)績：近五年（2020年4月20日-至今，以設計合同簽訂時間為準）承擔過建筑

工程設計業(yè)績不得少于1項，須提供中標通知書或設計合同，如投標人為聯(lián)合體，該業(yè)績的

提供方須為聯(lián)合體中的設計方；

運營業(yè)績要求：近五年（2020年4月20日-至今）承擔過類似園區(qū)運營業(yè)績不得少于1項，

須提供中標通知書或運營合同或能體現(xiàn)運營業(yè)績的相關佐證材料，如投標人為聯(lián)合體，該業(yè)

績的提供方須為聯(lián)合體中的運營方；

3.7.工程總承包負責人業(yè)績要求：

工程總承包負責人業(yè)績要求：近五年（2020年4月20日-至今，以竣工驗收報告或竣工驗

收表或竣工驗收資料日期為準）已完成建筑工程業(yè)績不少于1項。業(yè)績證明須提供中標通知

書、合同協(xié)議書、竣工驗收報告或竣工驗收表或竣工驗收資料），業(yè)績須能反映工程總承包

負責人。

3.8.財務要求（牽頭人）：近三年（2021年度、2022年度、2023年度）經會計師事務所或

審計機構審計的財務審計報告（新成立公司如不能完整提供三年財務審計報告，需提供現(xiàn)有

的財務審計報告并附情況說明加蓋投標人公章）包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財

務情況說明書；

3.9.本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：不能同時具備資質要求的

企業(yè)可組成聯(lián)合體投標，組成聯(lián)合體投標的單位須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和

各方權利義務。聯(lián)合體牽頭人須為施工方（聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)

合體在本項目參加投標）(備注：工程總承包負責人須為聯(lián)合體牽頭人人員)；

3.10.其他說明：

（1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投

標；

（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或

者未劃分標段的同一招標項目投標；

（3）政府投資項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及評估單位，

一般不得成為該項目的工程總承包單位。政府投資項目招標人公開已完成的項目建議書、可

行性研究報告、初步設計文件的，上述單位可以參與該工程總承包項目的投標，經依法評標，

定標，成為工程總承包單位；

（4）投標人必須實質性響應招標文件規(guī)定的承包范圍、合同條款和工期要求：投標人必須

有良好銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；投標人

在近三年內不存在騙取中標、嚴重違約、重大工程質量安全問題或自身的原因而使任何合同

被解除的情形，沒有中國國家有關部門所界定為腐敗或欺詐行為；

（5）違反前四款規(guī)定的，相關投標均無效；

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間：2025年04月23日到2025年04月28日（每天上午10:30至13:30，下午15:30至19:00

（北京時間，法定節(jié)假日除外）

4.2領購招標文件時：攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、法定代表人授權委托書（若為法人需

提供法人身份證明書）原件、被授權人身份證（若為法人需提供法人身份證）原件。

4.5招標文件費用：2000.00元

5.投標文件的遞交

1．遞交截止時間：2025年05月22日10：30

2．逾期送達的、未送達指定地點的或不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以

拒收。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯(lián)系人辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：[email protected]