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 中國電信長春分公司2025年物業服務項目招標

對辦公樓及園區的管理及服務水平，為公司提供日常保潔、監控等專業化服務，為公司員工創造舒適的辦公環境，因此公司需要專業的物業團隊提供2025年物業服務，特發起本次招標。

1、物業管理人員：負責整個辦公樓及園區所有物業服務工作。

2、會務管理人員：浦東路辦公樓會務管理。

3、物業服務：負責辦公樓、園區的日常檢修；監控室值班人員負責消防監控和園區監控；換熱站值班人員負責冬季換熱站值班。

4、保潔服務人員：負責公共環境衛生清掃，辦公生產樓、倉庫、各營業場所等室內公共區域、衛生間的日常衛生保潔服；道路、庭院、綠地、公用場地的清掃工作。
1.2招標內容

1.2.1招標內容：物業服務（包含物業管理服務、值班服務、檢修服務、保潔服務等服務）。

1.2.2服務區域：長春市區及縣域

1.2.3框架履約周期：2025年1月19日-2026年1月18日

1.2.4預算金額：人民幣1866600.00元（不含增值稅）。

序號
標包名稱
產品名稱
規格型號
數量
交貨地點
交貨期

1
物業服務標包
中國電信長春分公司2025年物業服務項目
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服務區域
2025年1月19日-2026年1月18日

本項目將按照最新的《中國電信供應商不良行為管理規則》執行供應商不良行為處理結果，請重點關注處理結果適用的供應商主體、被處理產品、處理范圍、禁限期、處理措施等關鍵內容，請務必登錄中國電信陽光采購網（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查閱《中國電信供應商不良行為管理規則》。本項目根據《中國電信供應商不良行為管理規則》選擇適用備選處理措施（因施工類生產安全責任事故被禁止采購的，不適用備選措施）。
1.3本項目不劃分標包。具體標包劃分情況為：本項目共劃分為XX標包，本文件為標包XX內容。
本項目允許投標人同時中標的最多標包數為個。
1.4本項目設置最高投標限價。最高投標限價為人民幣1866600.00元（不含增值稅）且單價不能超過單價限價，投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。

投標人資格要求
2.1投標人基本資格要求

2.1.1投標人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽。具有行政主管部門頒發的有效合法的營業執照，須提供營業執照復印件。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。
2.1.2投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。
2.1.32.1.32.1.3本次招標不接受聯合體投標。如投標人為聯合體，應滿足下列要求：（1）聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；（2）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標包或者未劃分標包的同一招標項目中投標。（4）。2.1.4本次招標不接受代理商投標。
（1）投標產品制造商注冊地在中華人民共和國境外（與中華人民共和國有正常貿易與往來的國家或地區）及香港、澳門、臺灣地區且必須使用代理商投標和簽訂銷售合同的；（2）投標產品制造商為注冊地在中華人民共和國境內的外資企業（包括香港、澳門、臺灣地區資本）或者由外國投資者（包括香港、澳門、臺灣地區）享有絕對控制權（最大或最多表決權）的企業且必須使用代理商投標和簽訂銷售合同的。代理商投標的，應滿足下列要求：（1）僅允許代理唯一制造商投標，且該制造商不得再自行投標或再委托其它投標人投標；（2）投標人與投標產品制造商的代理合作關系迄今為止應已持續年（含）以上。（3）2.1.62.1.5本項目要求投標人具備自2021年至今同類項目業績（與本項目相關），應當滿足下列要求：合同累計金額在200萬元及以上。如為單項合同，須提供合同關鍵頁（包括但不限于合同首頁、合同金額所在頁、合同標的所在頁、合同簽章頁等，金額和時間以合同為準，如合同未明確合同金額，則需提供發票等證明資料）復印件；如為框架合同，須同時提供訂單或發票(金額和時間以訂單為準）復印件，合同原件備查。

注：發票上的金額、發票號和項目名稱（如有）必須清晰可見，未按以上要求提供合同業績證明材料的，不納入合同業績統計。

2.1.6人員要求

（1）本項目須提供消防員6名，須具備中級（消防員四級）或以上建（構）筑物消防員證書或消防設施操作員證書；

（2）本項目須提供電工2名,須提供有效期內的電工證；

注：以上人員須提供有效期內的身份證復印件（正反面）、資格證書、本單位為其繳納的2024年任意連續三個月社保證明或勞動合同，否則不予計取。
2.2投標人不得存在下列情形之一

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自2021年11月05日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6）在最近五年內（自2019年11月05日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自2019年11月05日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單，已執行完畢或不再執行的除外；

（9）為本招標項目提供過設計、編制技術規范和其他文件的咨詢服務；

（10）為本工程項目的相關監理人，或者與本工程項目的相關監理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

（11）為本招標項目的代建人；

（12）為本招標項目招標代理機構；

（13）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

（14）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

（15）被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的；

（16）；（16）其他按照中國電信供應商不良行為處理結果及《中國電信供應商不良行為管理規則》的結果執行規則，應對投標人及其投標產品品類在本項目中執行禁止采購處理措施的；
（17）法律法規、招標文件限定的其他情形。
投標人是代理商的，本條所指的投標人也包括其所代理的制造商。聯合體投標的，聯合體成員均不得存在上述任一情形。2.3投標產品資格要求

2.3.1投標產品應是來自中華人民共和國或是與中華人民共和國有正常貿易與往來的國家或地區的成熟穩定的產品。2.3.2投標產品。2.3.3投標產品應具備中國國家強制性產品認證證書（3C認證）。2.3.42.3.52.3.6投標產品應符合中國電信相關技術要求，并滿足以下關鍵技術指標：2.3.7投標產品業績要求：①【投標產品/投標同類產品近X年（XX年-XX年）曾參加中國電信集團項目采購/曾在中國電信集團項目采購中中標；】[本條款在“具備以下條件之一”的情形下適用，而在“具備以下條件”的情形不適用]

②【投標產品/投標同類產品在中華人民共和國境內XX網絡中有不少于X年的應用/有不少于X個（含）的應用案例；】

③【投標產品/投標同類產品在中華人民共和國境內【外】市場上應有不少于X年的供貨經驗；】

④【投標產品/投標同類產品近X年（20XX年-20XX年)在中華人民共和國境內【外】市場上每年/累計的銷售額不少于XX萬元（含）人民幣/銷售量不少于XX套（含）/銷售合同量不少于XX份（含）/?！?br>2.3.82.4投標產品制造商（集成商、軟件開發商、軟件著作權人等）資格要求2.4.1制造商應提供合法有效的登記（或注冊）證明文件，應具有良好的銀行資信和商業信譽。2.4.22.4.22.4.32.4.42.4.52.5評價檢測本次招標將對投標人進行評價檢測，投標人應參加招標人組織的評價檢測。評價檢測未達到本公告2.3投標產品資格條件要求中2.3.3條款關鍵技術指標要求的，不能通過資格審查。2.4法律法規規定的其他要求。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間:2024年11月09日08時30分00秒至2024年11月15日16時00分00秒（北京時間，下同）。

友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：[email protected]